Dormer on katettu pystysuora lisäosa, yleensä ikkunalla, joka nousee ulos kaltevasta katosta. Dormerin rakentaminen katollesi on loistava tapa lisätä kotiisi lisätilaa hyödyntämällä käyttämätöntä parvi- tai ullakkotilaa. Tämä pätee erityisesti, jos asut tiheällä kaupunkialueella, jossa tilaa muille kunnostustöille on rajallinen. Niin kauan kuin sinulla on jonkin verran DIY- ja rakennusosaamista, tämä on projekti, jonka voit tehdä jopa itse. Olemme koonneet joitain hyödyllisiä kysymyksiä ja vastauksia päästäksesi alkuun!
Askeleet
Kysymys 1/8: Tarvitsetko rakennustiloja dormerille?
Vaihe 1. Kyllä, asuntorakennuksen lisääminen kotiisi edellyttää rakennusrekisterin hyväksyntää
Ajoita rakennustarkastaja tulemaan kotiisi ennen muuntamisprosessia ja sen aikana ja tarkastaa nukkumapaikan muunnos. Hanki tutkintotodistus tutkijalta asuntolan valmistumisen jälkeen.
- Dormersin on tyypillisesti täytettävä tietyt lämpötehokkuutta, hätäpoistumisreittejä sekä palo- ja sähköturvallisuutta koskevat vaatimukset.
- Joillakin alueilla asuntosi takaosaan lisätyt asuntolat eivät ehkä tarvitse rakennusrekisterin hyväksyntää. Tarkista aina paikalliset säännöt ja määräykset paikalliselta viranomaiselta varmistaaksesi.
Kysymys 2/8: Voisitko hankkia etuosan?
Vaihe 1. Kyllä, kunhan saat tarvittavan hyväksynnän
Etulevyt ovat yleensä voimakkaammin säänneltyjä kuin takamatot, koska ne voivat vaikuttaa naapuruston ulkonäköön voimakkaammin. Varmista, että kaikki lähettämäsi etumaakkaa koskevat ehdotukset ovat kotien etulaajennuksia koskevien paikallisten määräysten mukaiset.
- Esimerkiksi eturivit eivät saa ylittää kadun varrella sijaitsevien naapuritalojen rintamien muodostamaa rakennuslinjaa. Suunnittelut, jotka ovat suurempia kuin kuisti tai jotka muuttavat rajusti talon luonnetta, voivat myös olla kiellettyjä.
- Päätös luvan myöntämisestä jokaiselle asuntolalle on subjektiivinen ja paikallisten rakennustarkastajien käsissä. Säännöt vaihtelevat alueittain, joten tee tutkimuksesi paikallishallinnon verkkosivustolla saadaksesi tietää erityisistä vaatimuksista ja kieltoista.
Kysymys 3/8: Kuinka suuret makuusalien tulisi olla?
Vaihe 1. Vähintään 2,4 m (7,9 jalkaa) korkea
Dormerin korkeuteen vaikuttaa suurelta osin se, kuinka korkea katto lisäät sen. Ei ole kovaa ja nopeaa sääntöä siitä, kuinka pitkät makuusalit ovat, mutta niiden tekeminen vähintään näin korkeiksi on paras käytäntö, joka sallii runsaasti tilaa seisoa.
Huomaa, että tämä on korkeus kattoikkunan lattiasta keskikattoon
Vaihe 2. Tee makuusalista leveämpiä kuin alla olevat kodin ikkunat
Jälleen tämä on vain paras käytäntö, mutta se auttaa välttämään sellaisen asuntolan rakentamista, joka näyttää suhteettomalta muuhun kotiin. Asunnot, jotka ovat leveämpiä kuin alla olevan kodin ikkunat, voivat päätyä hallitsevaksi arkkitehtoniseksi piirteeksi eikä täydentäväksi.
- Kotisi arkkitehtoniset piirteet voivat myös ohjata kattoikkunan leveyttä. Esimerkiksi hieman kapeampi nukkuma -asunto voi näyttää parhaalta talossa, jossa on hyvin klassisia piirteitä, kun taas hieman leveämpi asunto saattaa näyttää paremmalta talossa, jossa on enemmän vaakasuunnittelua.
- Arkkitehdin palkkaaminen suunnittelun avuksi on paras tapa varmistaa, että mitat ovat oikein.
Kysymys 4/8: Kuinka leikataan reikä kattoon kattoikkunaa varten?
Vaihe 1. Katkaise kattomateriaali pois alueelta, jonka haluat avata
Käytä raskaita työkäsineitä ja irrota ja repäise laatat tai kattolevyt kynnetyllä vasaralla. Revi myös kaikki aluslevyt ja latot, kunnes alla olevat koskettimet ovat näkyvissä.
- Muista, että voidaksesi tehdä tämän projektin itse, sinun tulee tuntea katto, kehykset ja yleinen rakentaminen. Muussa tapauksessa pyydä ammattilainen tekemään se puolestasi.
- Hanki suuria vedenpitäviä verhoja kattaaksesi katon aukon, jos sataa. Kiinnitä ne aukon päälle punnitsemalla ne sahatavaralla.
Vaihe 2. Leikkaa katon aukot irti edestakaisella demosahalla
Kytke demosaha ja katkaise ensimmäisen irrotettavan katon toinen pää. Leikkaa toinen pää läpi ja poista puutavaraosa. Toista tämä kaikille muille katoille, jotka ovat alueella, johon haluat lisätä kattoikkunan.
Yleensä sinun on poistettava vähintään 2 kattopalaa pienen kattoikkunan lisäämiseksi
Kysymys 5/8: Kuinka asennat kehystystangot dormeriin?
Vaihe 1. Kiinnitä kattolevyn keskikattopalkki katon pääpalkkiin
Kierrä palkkiripustinkannatin katon pääpalkkiin aukon keskellä. Kierrä 5,1 cm (2 tuumaa) x 10 cm (4 tuumaa) nastat aukon etuosan keskellä olevaan lattaan. Aseta kattolevyn kattopalkki kiinnikkeeseen ja ruuvaa se paikalleen ja ruuvaa nasta toisesta päästä palkkiin tukemaan sitä.
Käytä 5,1 cm: n x 6 tuuman (15 cm) tai 2 in (5 cm: n x 20 cm) puutavaraa kattopalkkiin
Vaihe 2. Asenna kehystapit ympäröiville katoille
Kierrä tai naulaa 5,1 cm (2 tuumaa) 10 cm: n (4 tuuman) puutavarakappaleella, joka on nukkuma -asteen korkeus, ympäröiviin koskeihin pystysuunnassa 41 cm: n välein. Aseta vaakasuorat nastat pystysuorien yläosien yli.
Jos aiot asentaa ikkunan asuntoosi, kehystä ikkunan aukko lyhyemmillä pysty- ja vaakasuorilla nastoilla
Vaihe 3. Kiinnitä kulmikkaat kattopalkit keskikattopalkin sivuille
Leikkaa 5,1 cm: n (2 tuuman) päät 10 cm: n (4 tuuman) puutavaralla siihen kulmaan, jonka haluat kattoikkunasi kallistuvan. Naulaa koskettimet vaakasuuntaisten kehystystappien yläosiin ja keskikehyksen palkin sivuihin 41 cm: n välein.
Huomaa, että tarvitset vain kulmikkaita koskettimia, jos teet viistokattoisen kattoikkunan. Jos rakennat tasakattoista kattoikkunaa, asenna vaakasuorat katot
Kysymys 6/8: Mitä minun pitäisi tehdä, kun olen asentanut asuntolan?
Vaihe 1. Peitä nastat vanerivaipalla ja höyrysululla
Naulata tai ruuvaa vanerilevyjä kehystystangon sivuille ja kattopintojen päälle. Nitoja höyrysulku vaneriin kosteudenkestäväksi.
Voit myös käyttää OSB -levyjä vanerin sijaan
Vaihe 2. Asenna ikkuna ja katto viimeiseksi
Aseta ikkuna kehystettyyn aukkoon, jos lisäät ikkunan. Peitä kattoikkunan katto kattolevyillä tai -laatoilla ympäröivän katon mukaan.
Dormerin lisääminen on hyvä aika vaihtaa myös muu katto, joten kaikki materiaalit sopivat yhteen ja ovat yhtä hyvässä kunnossa
Kysymys 7/8: Kuinka paljon asuntolan rakentaminen maksaa?
Vaihe 1. Ammattimaisen asuntolan asentaminen maksaa 2 500–20 000 dollaria
Tekijät, kuten koko, materiaalikustannukset ja paikalliset työvoimakustannukset, vaikuttavat kaikki asuntolan hintaan. Jos sinulla on osaamista tehdä projekti itse, se voi säästää rahaa työhön.
Keskustele paikallisen katontekijän kanssa saadaksesi tarkempia tietoja asuinalueidesi rakentamisesta
Kysymys 8/8: Lisääkö dormerin lisääminen lisäarvoa?
Vaihe 1. Kyllä, nukkuma -asunto voi tuoda kotiisi merkittävää lisäarvoa
Esimerkiksi makuuparvi, jossa on makuuhuone ja kylpyhuone, voi lisätä kolmen makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kodin kiinteistöarvoa noin 20%. Arvonlisäys on todennäköisesti korkeampaa kaupunkialueilla, joilla tilaa on rajoitetusti.
