Pesukoneet ja kuivausrummut voivat olla kalliita ostaa ja huoltaa aikaa. Koneiden vuokraus kerrostalosi vuokralaisille tai omaan käyttöön kotona voi olla hyvä ratkaisu ihmisille, jotka etsivät vähemmän vaivattomia pesuvaihtoehtoja. Varmista, että löydät luotettavan yrityksen, joka tarjoaa tarvitsemasi palvelut. Jos ryhdyt toimenpiteisiin ymmärtääksesi kaiken, mitä vuokrasopimukseesi sisältyy, leasing -laitteet voivat tarjota ylimääräistä tulolähdettä vuokra -asunnollesi tai väliaikaisen ratkaisun henkilökohtaisiin pyykkitarpeisiisi.
Askeleet
Tapa 1 /2: Laitteiden vuokraus asuntoyhteisölle
Vaihe 1. Määritä pyykinpesualue
Valmista tila kellariin, kattoterassille tai muuhun paikkaan, johon kaikilla vuokralaisilla on pääsy.
- Tarkista, että pyykinpesualueella on asianmukaiset koukut laitteiden asentamiseen. Pesukoneet tarvitsevat yleensä tiettyjä vesijohtoja, ja kuivaimet tarvitsevat joko 240 voltin piirin (sähkömalleille) tai erillisen kaasulinjan (kaasukuivaimille) sekä ulospäin suuntautuvat tuuletusaukot.
- Varmista, että pesutupa on hyvin valaistu ja näkyvä, jotta asukkaat tuntevat olonsa turvalliseksi siellä. Jos mahdollista, aseta se hissin lähelle, jotta asukkaiden ei tarvitse viedä pyykkikoria portaita ylös ja alas.
- Jos rakennuksessa ei ole tarpeeksi suuria yhteisiä tiloja pesutupa varten, jokaisessa kerroksessa voi olla pieni vaatekaappi, jossa on pesukone ja kuivausrumpu. Vaihtoehtoisesti voit vuokrata koneita, jotka asennetaan rakennuksen jokaiseen yksikköön.
Vaihe 2. Valitse vuokraamo, joka tarjoaa kaikki tarvitsemasi palvelut
Koneiden vuokraamisen lisäksi useat myyjät voivat tarjota täyden valikoiman pesulapalveluja.
- Jos olet yleensä tee-se-itse-tyyppinen henkilö ja olet tyytyväinen laitteiden peruskorjauksiin, voit todennäköisesti säästää rahaa ylläpitämällä koneita itse.
- Jos haluat mieluummin olla ilman käsiä, etsi yritys, joka huoltaa pesukoneita ja kuivausrumpuja ja kerää kolikoita koneista. Jotkut yritykset jopa maalaavat pesuhuoneesi ja pystyttävät pyykkipöydät. Nämä lisäpalvelut vaativat yleensä suuremman osan pesutilojen voitoista.
- Varmista, että ymmärrät vuokrasopimuksen. Pyykin myyjän tulisi sisällyttää sinut ja omaisuutesi vakuutuksen piiriin, ja sopimuksessa olisi selkeästi ilmoitettava, kuka on vastuussa koneiden vaurioista ja laitteistovahingoista omaisuudelle.
Vaihe 3. Etsi joku, joka osaa asentaa laitteet oikein
Usein vuokraamasi yritys tarjoaa asennuspalveluja. Vaihtoehtoisesti voit tarkistaa paikalliset keltaiset sivusi tai tehdä Google -haun löytääksesi paikallisen urakoitsijan, joka tuntee pesukoneen ja kuivausrummun liittämiseen tarvittavat vesijohdot ja sähköjohdot.
Älä yritä asentaa koneita itse, ellei sinulla ole asianmukaista asiantuntemusta. Vuokranantajat ovat vastuussa rakennustensa yleisten tilojen turvallisuuden ylläpitämisestä, joten jos kytket pesukoneen väärin ja joku loukkaantuu, voit joutua vastuuseen
Vaihe 4. Tarjoa laitteiden käyttö kohtuulliseen hintaan
Vuokralaiset eivät todennäköisesti odota huippuluokan laitteita, ellei asunto ole kallis. Jos tarjoamasi koneet ovat edullisempia malleja, sinun ei kuitenkaan pitäisi veloittaa niin paljon niiden käytöstä.
Jos vuokrattu pesukone ja kuivausrumpu ovat yksikössä tai jos vuokralaisten odotetaan muuten maksavan vesilaskun, älä käytä kolikkokäyttöistä konetta. Tämäntyyppiset koneet ovat tyypillisempiä usean yksikön rakennuksen jaetussa pesutiloissa
Vaihe 5. Sisällytä laitteiden kustannukset budjettiin
Varaa osa vuokrarahoista, jotka otat pesukoneen ja kuivausrummun vuokramaksujen sekä mahdollisten korjaus- tai vaihtokustannusten maksamiseen.
- Jos koneita käytetään kolikoilla, saatat pystyä tuomaan tarpeeksi rahaa niiden ylläpidon maksamiseen ja lisää tuloja omaisuudelle.
- Jos pesukone ja kuivausrumpu ovat vuokralaisen yksikössä ja haluat heidän olevan vastuussa korjauksista, varmista, että se on selvästi kirjattu vuokrasopimukseen.
Vaihe 6. Tarkista pesukone ja kuivausrumpu säännöllisesti vaurioiden varalta
Vesivahingot ovat erittäin kallis ongelma, jota monet vuokranantajat käsittelevät. Vuokralaiset puhuvat todennäköisesti, jos pesukone on täysin rikki, mutta eivät välttämättä kerro, onko se vuotanut käytön aikana. Kävele säännöllisesti alueen läpi etsiäksesi mahdollisia ongelmia.
- Huomaa ja ota kuvia naarmuista, kolhuista tai muista vaurioista ja tallenna ne muistiin.
- Jos pesukone ja kuivausrumpu ovat yksikössä, harkitse vuokrasopimukseen ehdon lisäämistä, jonka mukaan sinä tai joku yrityksestäsi lopetat kuuden kuukauden välein tarkastamaan ne. Muista ilmoittaa vuokralaisillesi etukäteen ennen maahantuloa paikallisten lakien mukaisesti.
Vaihe 7. Luo laitteiden varastoluettelo ylläpidon seurantaa varten
Kerää kaikki pesukoneen ja kuivausrummun vuokrauksen ja huollon yksityiskohdat yhteen asiakirjaan. Tallenna tiedot alkuperäisestä vuokrasopimuksesta sekä kaikki korjauksiin tai tarkastuksiin liittyvät tiedot.
- Ilmaisen verkkosivuston tai sovelluksen, kuten Evernoten tai Google Driven, käyttäminen voi olla hyödyllistä näiden tietojen keräämisessä. Voit tallentaa kaikki pesukoneeseen ja kuivaajaan liittyvät tiedostot ja luettelot yhteen paikkaan. Voit myös ottaa valokuvan valmistajan tarrasta, jossa on oltava malli- ja sarjanumero.
- Useiden aikaleimattujen valokuvien ottaminen kustakin laitteesta on myös hyödyllistä, jos joku rikkoo ne. Voit arvioida uusia vahinkoja helpommin ja käyttää valokuvia oikeudessa, jos vuokralainen rikkoo tai varastaa koneen.
Menetelmä 2/2: Pesukoneen ja kuivausrummun vuokraaminen kotiin
Vaihe 1. Tiedä, että omistaminen on kalliimpaa kuin suoraan ostaminen
Kun vuokraat laitteen, saatat maksaa suhteellisen halvan kuukausi- tai viikkomaksun niin kauan kuin käytät sitä. Mutta nämä maksut venyvät usein useiden kuukausien tai vuosien ajan, ja ne voivat maksaa sinulle useita kertoja sen, mitä muuten maksaisit ostaessasi suoraan.
- Katso vuokrasopimuksestasi, mitä lisämaksuja sinulta voidaan veloittaa. Saatat esimerkiksi saada toimitus- ja asennusmaksuja, maksuja, jotka on maksettava, jos pesukone tai kuivausrumpu palautetaan vahingoittuneena, tai viivästysmaksuja, jos olet laskun takana.
- Vuokraamisen edut saattavat olla lisäkustannusten arvoisia. Se voi olla hyödyllistä, jos tarvitset pesukoneen ja kuivausrummun vain väliaikaisesti, kun odotat muiden koneiden korjaamista, tai haluat kokeilla mallia ennen sen ostamista.
- Monet vuokrattavat kodinkonekaupat mahdollistavat pesukoneen ja kuivausrummun vuokraamisen ilman luottotarkistusta, joten jos sinulla on huono luotto ja pesukoneen ja kuivausrummun ostaminen osamaksulla ei ole vaihtoehto, vuokraaminen voi olla parempi vaihtoehto.
Vaihe 2. Valitse tilaa ja elämäntapaa vastaava pesukone
Mittaa tila ja löydä malli, joka sopii turvallisesti. Jos et laita pesukonetta kellariin, varmista, että lattia on vahvistettu kestämään pesukoneen paino.
- Jos haluat säästää vettä ja sähköä, investoi etukuormaajaan, jolla on Energy Star -luokitus, joka auttaa säästämään.
- Jos sinulla on suurempi perhe tai käytät paljon pyykkiä, etsi kone, jolla on suuri kylpyamme, jotta voit tehdä suurempia kuormia.
- Päältä ladattavat koneet ovat yleensä halvimpia, mutta ne ovat kovempia ja kuluttavat enemmän energiaa.
- Jos sinulla on vähän tilaa, harkitse pesu- ja kuivausrummun ostamista päällekkäin. Varmista, että asennat ne oikein ja kiinnitä laitteet pinoamissarjalla, jotta ylälaite ei putoa koneiden käytön aikana.
Vaihe 3. Etsi sähkökuivain
Jos vuokraat kuivausrummun vain väliaikaisesti, haluat todennäköisesti valita sähkömallin kaasumaisen mallin sijaan, koska nämä on helpompi asentaa ja ylläpitää. Kaasukäyttöiset kuivaimet maksavat yleensä enemmän ja vaativat erillisen kaasulinjan.
- Jos käytät tavallisesti useita pyykinpesuja, jotka koostuvat eri vaatetyypeistä, harkitse kuivausrummun hankkimista useilla eri erikoisohjelmilla.
- Säästä energiaa ja aikaa etsimällä kuivausrumpu, jossa on kosteusanturi. Tämä ominaisuus auttaa kuivausrumpua havaitsemaan, milloin vaatteesi ovat kuivat, ja pysäyttää syklin, säästää sähköä ja estää vaatteiden ylikuivumisen.
- Etsi kuivausrumpu, jonka kapasiteetti on hieman suurempi kuin pesukoneesi, koska vaatteet laajenevat kuivuessaan ja vievät enemmän tilaa.
Vaihe 4. Ajoita pesukoneesi ja kuivausrummun toimitus
Poista tarpeettomat tavarat, kuten vanha pesukone ja kuivausrumpu, pyykinpesualueelta ennen toimitusaikaa. Haluat myös varmistaa, että pesukone ja kuivausrumpu mahtuvat oviaukkojen ja portaikkojen läpi - mittaa kotisi käytävät ajoissa mittanauhalla ja yhdistä ne laitteidesi toimitettuihin mittoihin.
Vaihe 5. Maksa pesukone ja kuivausrumpu viikoittain tai kuukausittain
Maksa laskut ajoissa, tai sinulta voidaan veloittaa myöhästymismaksu tai laitteet voidaan ottaa takaisin. Vuokra -ajan aikana suurin osa korjauksista kuuluu vuokratulle yritykselle, mutta tarkista sopimus.
Vinkkejä
- Jos punnitset kerrostalosi vuokrausvaihtoehtoja, tutustu alueesi vastaavien vuokra -asuntojen pesulajärjestelmiin. Jos niissä kaikissa on tyypillisesti esimerkiksi pesukone ja kuivausrumpu yksikössä, houkuttelet todennäköisesti vähemmän vuokralaisia, jos tarjoat vain yhteisön pesutupa.
- Jos aiot itse huoltaa pesukoneen ja kuivausrummun, harkitse kiinteistöpäällikön palkkaamista ja lisää pesutilojen ylläpito heidän vastuualueeseensa.
- Mainosta pesukonetta ja kuivausrumpua kiinteistön luettelossa. Joillakin vuokra -asunnoilla ei ole näitä laitteita saatavilla, joten jos päätät tarjota niitä, varmista, että mahdolliset vuokralaiset ovat tietoisia! Ota kuva pesukoneesta ja kuivausrumpusta, jotta vuokralaiset tietävät, mitä he saavat.
- Jos yrität vuokrata laitteita hyvin pieneen tilaan, harkitse all-in-one-pesukoneen ja kuivausrummun yhdistelmän hankkimista. Nämä ovat tyypillisesti astianpesukoneen kokoisia, ja ne voivat sopia pieneen keittiöön tai kaappitilaan.
