Talon uudistus on jännittävä projekti, mutta voi olla pelottava! Olitpa tekemässä suuria rakenteellisia muutoksia tai vain virkistänyt ulkoasua, haluat kaiken olevan täydellistä. Aloita selvittämällä visio ja suunnittelemalla budjettiasi. Päätä sitten, haluatko tehdä itse tai saada ammattilaisen apua. Kun olet valinnut kaikki laitteet, tarvikkeet ja huonekalut, olet valmis toteuttamaan unelmiesi kodin!
Askeleet
Tapa 1 /4: Suunnitelmien tutkiminen ja tiimin palkkaaminen
Vaihe 1. Katso inspiraatiota aikakauslehdistä ja verkkosivustoista
Tee tutkimusta saadaksesi selkeän näkemyksen siitä, miltä haluat kunkin huoneen näyttävän. Vietä aikaa design -aikakauslehtien ja verkkosivustojen selaamiseen. Revi pois kuvia ideoista, joista pidät, tai tallenna digitaalisesti sinua kiinnostavat kuvat.
- Yritä selvittää teema varhain ja pysyä siinä. Ajattele esimerkiksi, haluatko keittiön olevan moderni, perinteinen vai eklektinen.
- Jos ihailet ystävän kotia, kysy häneltä, haluaako hän kertoa sinulle, missä he ostivat tai saivat inspiraatiota.
Vaihe 2. Selvitä budjettisi
Kodin kunnostaminen voi tulla erittäin kalliiksi nopeasti. Välttääksesi liiallisen kulutuksen aiheuttaman stressin, luo yksityiskohtainen budjetti ja pidä siitä kiinni mahdollisimman tarkasti. Voit ottaa yhteyttä pankkiisi asuntolainan hankkimisesta kustannusten kattamiseksi. Ota yhteyttä ammattilaisiin ja käy kaupoissa saadaksesi käsityksen hinnoista. Haluat arvioida kustannuksia seuraavista kohteista:
- Kodinkoneet
- Lattiat
- Valaistus
- Putkityöt
- Sähkötyöt
- Asennuskustannukset
- Huonekalut
- Lisätarvikkeet
- Maksu palkkaamillesi ammattilaisille
ASIANTUNTIJAN VINKKI
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Maisterin tutkinto, tietojenkäsittelytiede, Stanfordin yliopisto
Suunnittele pysyä muualla, jos voit.
Ohjelmistosuunnittelija Ken Koster, joka on hiljattain remontoinut kotinsa, sanoo:"
Vaihe 3. Palkkaa arkkitehti, jos teet suuria rakenteellisia muutoksia
Jos remontit ovat yksinkertaisia, saatat pystyä hoitamaan ne itse. Mutta jos aiot kaataa seinät, lisätä putkityöt, luoda uusia ikkunoita tai siirtää portaita muutamien muutosten mainitsemiseksi, haluat ehdottomasti työskennellä arkkitehdin kanssa. Ota yhteyttä useisiin arkkitehteihin löytääksesi sellaisen, jonka kanssa haluat työskennellä.
Ennen kuin palkkaat arkkitehdin, muista kysyä heidän portfolio. Haluat varmistaa, että heillä on kokemusta sinun kaltaisten projektien käsittelystä. Sinun tulisi myös pyytää tarjous siitä, kuinka paljon heidän työnsä maksaa
Vaihe 4. Työskentele sisustussuunnittelijan kanssa, jos haluat apua sisustamiseen
Sisustussuunnittelija voi todella toteuttaa ideasi. Suunnittelijan palkkaaminen on loistava idea, jos haluat jonkun muun ostavan kalusteita ja asusteita. Tapaa muutama suunnittelija löytääksesi itsellesi sopivan.
- Käytä jonkin aikaa kunkin suunnittelijan portfolion tutkimiseen. Valitse yksi, joka on luonut huoneita, joista todella pidät.
- Varmista, että saat tarjouksen siitä, kuinka paljon kunkin suunnittelijan palvelut maksavat.
Vaihe 5. Etsi urakoitsija, jos haluat jonkun johtavan projektia
Etsi pääurakoitsija, jos sinulla on suuri tai monimutkainen projekti. He valvovat kaikkia työntekijöitä, saavat tarvittavat rakennusluvat ja valvovat kaikkia uudistuksen osia. Jos projektisi on pienempi, harkitse erikoisurakoitsijaa, joka asentaa esineitä, kuten työtasot ja kylpyhuonekalusteet.
- Riippumatta siitä, minkä tyyppistä urakoitsijaa tarvitset, tapaa muutamia ehdokkaita ennen kuin palkkaat ketään. Sinun pitäisi myös pyytää ennakoitu budjetti ja aikataulu.
- Kysy suosituksia perheeltä ja ystäviltä. Voit myös lukea online -arvosteluja nähdäksesi, onko muilla asiakkailla positiivinen kokemus.
- Urakoitsijallasi tulee olla vähintään lisenssi, vakuutus ja vähintään 5-10 vuoden kokemus.
Vaihe 6. Punnitse DIY -remontin edut ja haitat
Kun aloitat ammattilaisten palveluiden hinnoittelun, saatat olla houkutteleva tekemään DIY -reitin. Ennen kuin teet tämän valinnan, harkitse useita tekijöitä. Jos sinulla ei esimerkiksi ole tarvittavia taitoja, saatat joutua tekemään kalliita vahinkoja.
- Harkitse myös aikajanasi. Työ kestää todennäköisesti paljon kauemmin kuin ammattilainen. Päätä, onko se tärkeä tekijä päätöksessäsi.
- Jos päätät tehdä työn itse, varmista, että teet sen turvallisesti. Älä yritä esimerkiksi johdottaa kotiasi uudelleen, jos sinulla ei ole tällaista kokemusta. Voit kuitenkin maalata olohuoneesi seinät itse ilman aiempaa kokemusta.
- Älä pelkää palkata ammattilaista vain niihin asioihin, joita todella tarvitset. Voit esimerkiksi palkata jonkun asentamaan laitteesi, mutta valita koristella itse.
Vaihe 7. Tee aikajana ja suunnitelma pysyä järjestyksessä
Keksi kohtuullinen aikataulu. Esimerkiksi on kohtuutonta odottaa täydellistä keittiön remonttia päivässä. Se kestää paljon todennäköisemmin vähintään 2 viikkoa. Valitse tavoitepäivämäärä, mutta ole valmis takaiskuihin. Esimerkiksi joskus ostamasi tuotteet voivat olla jälkikäteen tilattavissa.
- Jos palkkaat ammattilaisia, käy heidän kanssaan vähintään kerran viikossa tarkistaaksesi heidän edistymisensä.
- Jos teet työn itse, vastusta tarvetta tehdä monia asioita. Jos aloitat makuuhuoneen ennen kylpyhuoneen valmistumista, saat kaksi projektia, joita on vaikeampi hallita kuin vain yksi kerrallaan.
Tapa 2/4: Keittiön remontti
Vaihe 1. Säilytä nykyinen asettelusi kustannustehokkaaseen uudistamiseen
Jos haluat täysin uuden keittiön, saatat ajatella, että on järkevää tehdä täydellinen remontti. Nykyisen asettelun säilyttäminen voi kuitenkin säästää huomattavan määrän rahaa. Jos mahdollista, yritä jättää suuret kalusteet ja laitteet paikoilleen.
- Voit esimerkiksi ajatella, että olisi mukavaa, jos pesuallas olisi eri seinällä. Mutta se tarkoittaisi vanhan putkiston repimistä ja uusien putkien asentamista. Sen sijaan kysy itseltäsi, pystytkö elämään vain uuden pesualtaan asentamisen kanssa vanhaan paikkaan.
- Samoin voi olla erittäin kallista luoda uusia tiloja alueellesi tai seinäuunillesi.
Vaihe 2. Valitse suosituimmista vaihtoehdoista graniittiset työtasot
Pidä kotisi jälleenmyyntiarvo mielessä remonttia tehdessäsi. Monet ostajat pitävät graniittitasoista, joten jos sinulla on mahdollisuus myydä tai tarvitset asuntoa tulevaisuudessa, graniitti on fiksu valinta. Voit valita useista eri sävyistä vaaleasta tummaan.
- Muista hinnoitella useita eri graniittilohkoja. Usein 25 dollarin laatta näyttää yhtä hyvältä kuin se, joka maksaa 45 dollaria.
- Valitse laminaatti edullisempaan vaihtoehtoon. Jos sinulla on keskikokoinen keittiö, voit maksaa 500–1200 dollaria laminaatin asentamisesta. Graniitti maksaa noin 3 000-3500 dollaria.
- Muista, että ne eivät yleensä kestä niin kauan kuin graniitti. Laminaatti ei todennäköisesti kestä yli 10 vuotta, kun taas graniitti voi kestää yli 100 vuotta.
Vaihe 3. Valitse budjetin rajoissa ei-nimiset brändikaapit
Kaapista voi nopeasti tulla yksi kalleimmista osista uudistuksessa. Nimimerkkikaapit maksavat huomattavasti enemmän kuin keskiluokan kaapit, mutta tarjoavat samaa laatua. Tärkeintä on, että valitset ovista ja laatikoista massiivipuisen etuosan. Laminaattilastulevy on halvempaa, mutta ei kestä hyvin.
- Voit odottaa maksavan 100–300 dollaria neliöjalkaa kaappeista valitsemistasi materiaaleista riippuen.
- Varmista, että hyllyt on valmistettu vähintään 1,3 cm paksusta huonekalulaatoista.
- Keskustele toimittajasi kanssa takuun saamisesta kaappeillesi. Monet tarjoavat yhden.
Vaihe 4. Katso erilaisia laitteita löytääksesi tilaa ja budjettia vastaavat laitteet
Ellet ole vakava kokki, et todennäköisesti tarvitse huippuluokan laitteita. Etsi sen sijaan keskitason tuotteita, joilla on erinomaiset asiakasarvostelut ja takuut. Voit vertailla malleja verkossa, mutta saattaa olla hyödyllisintä mennä kauppaan, jotta saat tuntuman haluamallesi. Tärkeintä on varmistaa, että sinulla on tarpeeksi tilaa valitsemillesi. Mittaa sekä tila että laitteet huolellisesti. Sinun pitäisi tarkastella valikoimaa:
- Jääkaapit
- Uunit
- Keittotasot
- Mikroaaltouunit
- Astianpesukoneet
- Valitsemasi ominaisuudet ovat todella sinun valintasi. Jos haluat lisätä jälleenmyyntiarvoa, valitse energiatehokkaat laitteet. Nämä ovat tyypillisesti hiljaisia ja pienentävät sähkölaskuja.
Vaihe 5. Lisää erikoisominaisuuksia, jotka lisäävät jälleenmyyntiarvoa
Useimmat asunnon ostajat etsivät samanlaisia ominaisuuksia. Varmistaaksesi, että saat parhaan hyödyn uudistuksesta, harkitse joidenkin tai kaikkien seuraavien ominaisuuksien lisäämistä:
- Lisäsäilytystilaa, kuten ruokakomero tai laiska Susan
- Upotettu valaistus
- Laattojen takaiskut
- Energiatehokkaat laitteet
Tapa 3/4: Kylpyhuoneen päivittäminen
Vaihe 1. Määritä uudistuksesi tarkoitus
Kysy itseltäsi useita kysymyksiä ennen kuin aloitat tämän remontin. Tunnista esimerkiksi, päivitätkö päivittääksesi putkistot ja kalusteet tai yksinkertaisesti muuttaaksesi tyyliä. Edellinen tulee kalliimmaksi, joten budjetoi sen mukaisesti. Muista myös muistaa, mitä todella tarvitset. Vaikka esimerkiksi porealtaat ovat suosittuja, et tarvitse niitä, jos et nauti pitkästä liotuksesta.
- Jos työskentelet ammattilaisen kanssa, kysy heiltä neuvoja siitä, millaiset kalusteet sopivat parhaiten tilaasi.
- Ota huomioon, haluatko tämän huoneen pysyvän samassa tyylissä kuin muu talo ja suunnittele sen mukaisesti.
- Esimerkiksi jos muu talosi on erittäin moderni, et todennäköisesti halua valita maalaismaista ilmettä kylpyhuoneeseesi.
Vaihe 2. Valitse räätälöityjen tai edullisempien kaupasta ostettujen lisävarusteiden välillä
Jos haluat ylellisen kylpyhuoneen, joka on pyhäkkösi, räätälöidyt kalusteet voivat olla oikea tapa edetä. Näin voit saada kulma -ammeen ja erillisen sadesuihkun. Mutta jos etsit tyylikkyyttä, harkitse kaupasta ostettujen kalusteiden, kuten kylpyammeen, hankkimista. Ne ovat paljon edullisempia.
Vieraile kalusteita myyvässä kaupassa ja käytä jonkin aikaa päättää, mihin haluat keskittyä. Jos esimerkiksi haluat, että vapaasti seisova kylpyamme on huoneesi keskipiste, varaa lisärahoitusta kyseiseen ominaisuuteen
Vaihe 3. Valitse posliini, jotta laatat kestävät pitkään
Luonnonkivilaatoista on tullut erittäin suosittuja kylpyhuoneiden lattioissa ja suihkuseinissä. Jos kuitenkin valitset materiaaliksi posliinin, voit säästää paljon rahaa. Lisäksi posliini on uskomattoman pitkäikäinen, joten saat parhaan vastineen rahoillesi.
Monet posliinilaatat on nyt tehty jäljittelemään luonnonkiven ulkonäköä, joten voit saada molempien maailmojen parhaat puolet
Vaihe 4. Kiristä huoneeseen upotettu valaistus
Kylpyhuoneet ovat usein pieniä, joten on tärkeää, että valaistus auttaa korostamaan tilaa, joka sinulla on. Kattoon upotettu valaistus voi tehdä huoneesta kirkkaamman. Yritä lisätä 1 tai 2 näistä kalusteista myös suihkussa.
- Saatat myös haluta harkita kirkasta valaistusta peilin ympärillä, mikä voi helpottaa laittamasi meikin näkemistä.
- Jos voit, lisää ikkuna kylpyhuoneeseesi. Tämä ominaisuus lisää paljon jälleenmyyntiarvoa.
Vaihe 5. Valitse seinään kiinnitettävä wc edulliseen tilansäästöön
Seinään kiinnitettävät wc -tilat ovat yhä suositumpia hyvästä syystä. Ne säästävät paljon tilaa, koska säiliö on seinän sisällä. Lisäksi wc ripustetaan seinälle jättäen lattian alle. Tämän ansiosta sen puhdistaminen alta on helppoa!
Muista, että vaikka wc: t ovat suhteellisen edullisia, asennus voi olla kallista. Saatat pystyä tekemään itse, jos sinulla on tietoa putkistosta
Vaihe 6. Käytä pieniä laattoja turvallisemman suihkulattian luomiseksi
Pienet laatat (noin 1 tuuma (2,5 cm) lisäävät vetovoimaa. Valitse pienemmät laatat tehdäksesi suihkulattiastasi liukumaton. Voit valita yhtenäiset laatat valitsemalla kylpyhuoneesi lattian kaltaiset laatat.
Vaihe 7. Maksimoi tila luomalla useita tallennustilaa
Koska kylpyhuoneet voivat olla pieniä, säilytystilaa on usein rajoitetusti. Kun suunnittelet remonttia, muista sisällyttää useita erillisiä säilytysalueita. Voit esimerkiksi sisällyttää liinavaatteet ylimääräisten pyyhkeiden säilyttämiseen.
- Suuret lääkekaapit ja pesualtaan alla oleva säilytystila ovat myös loistavia tapoja lisätä säilytystilaa.
- Harkitse suihkun reunan lisäämistä, johon voit tallentaa tuotteita, kuten shampoota.
Menetelmä 4/4: Asuintilan ja makuuhuoneiden uusiminen
Vaihe 1. Päivitä tila valitsemalla uusi lattia
Lattia on se osa huoneesta, jossa on todennäköisesti kulumista. Yksi parhaista tavoista päivittää huone on asentaa uusi lattia. Jos sinulla on ollut matto ennen, harkitse parketti- tai laminaattilattian vaihtamista.
- Jos valitset maton, varmista, että se heijastaa elämäntyyliäsi. Esimerkiksi valkoinen matto ei todennäköisesti ole viisas valinta, jos sinulla on pieniä lapsia tai leikkisä pentu.
- Käy lattiamyymälässä katsomassa näytteitä ja saadaksesi tietää, mitä materiaalit maksavat. Esimerkiksi laminaatti on halvempaa kuin varsinainen lehtipuu. Voit verrata kahta, jotta näet, mikä toimii sinulle.
Vaihe 2. Maalaa seinät, jotta huone tuntuu uudelta
Maalaus on luultavasti helpoin tapa antaa huoneelle uusi elämä. Jos haluat makuuhuoneen, yritä pitää kiinni viileistä sävyistä, kuten sinisestä. Tämä luo rauhoittavan ympäristön.
Voit olla luova asuinalueellasi. Esimerkiksi sinulla voi olla harmaa huone, jossa on 1 punainen seinä dramaattisen aksentin luomiseksi
Vaihe 3. Osta uusia huonekaluja huoneen modernisoimiseksi
Etsitpä sitten uutta ruokapöytää tai päivitettyä sohvaa, huonekalut auttavat tekemään juuri uusitusta huoneestasi kodin. Vietä aikaa design -aikakauslehtien selaamiseen saadaksesi käsityksen siitä, mistä pidät. Jos työskentelet suunnittelijan kanssa, anna heille paljon leikkeitä ennen kuin he tekevät ostoksia.
- Katso keittiön osalta pöytiä, säilytystelineitä ja baarituolia. Voit hinnoitella olohuoneesi sohvat, päätypöydät ja lamput. Makuuhuoneessa kannattaa harkita sängynpäätyjä, lipastot ja yöpöydät. Haluat ehkä uuden pöydän tai buffetin ruokasaliin.
- Huonekalujen tulee sopia elämäntyyliisi. Jos sinulla on esimerkiksi suuri perhe, harkitse pitkää ruokapöytää, jossa on penkki toisella puolella useiden ihmisten majoittamiseksi.
- Jos sinä ja kumppanisi rakastat elokuvailtoja, mukava sohva voi olla etusijalla.
Vaihe 4. Muokkaa tilaa helposti päivitettäväksi
Jos sinulla ei ole budjettia täydelliseen uudistamiseen, lisää lisävarusteet mihin tahansa huoneeseen, jotta päivitys on helppoa. Lisää olohuoneeseen uusia kuvakehyksiä, lamppuja ja mattoja. Voit lisätä makuuhuoneeseen uuden päätypöydän.
- Ruokasaliisi saatat näyttää koristelevyt seinillä. Jos haluat piristää pöytääsi, lisää uusia paikkoja ja lautasliinoja.
- Peilit ovat loistava tapa saada pieni huone näyttämään suuremmalta.
- Jos haluat täyttää suuren huoneen, harkitse joidenkin ylisuurten kappaleiden, kuten pitkän pöydän tai poikkisohvan, ostamista.
Vaihe 5. Suunnittele valaistus uudelleen tunnelman ja tunnelman lisäämiseksi
Kovat ylävalot voivat tehdä huoneesta vähemmän kodikkaan. Kokeile lisätä huoneeseen useita pöytä- ja lattiavalaisimia, jotta se tuntuu viihtyisämmältä. Voit myös lisätä kattokruunun tai riipuksen, jotta huoneesi saa mielenkiintoisen uuden keskipisteen.
Vinkkejä
- Tuo kotiin näytteitä maaliväreistä, huonekalukankaista ja lattiasta. Vietämällä enemmän aikaa näytteiden kanssa voit saada käsityksen siitä, mitä todella haluat.
- Suunnittele huolellisesti, jotta budjetti ei ylity.
- Varmista, että luotat palkkaamiisi ammattilaisiin.
- Jos talossasi on vanhentunut popcorn -katto, voit peittää sen ja tarjota modernin ilmeen.
Varoitukset
- Älä yritä tehdä sähkötöitä, joita et ole koulutettu tekemään. Voit loukkaantua.
- Älä yritä tehdä rakenteellisia muutoksia kuulematta ammattilaista.
