Asunnon vuokraaminen on joskus yhtä pitkä ja väsyttävää kuin uuden kodin ostaminen. Tarpeisiin ja budjettiin sopivan asunnon vuokraaminen edellyttää asianmukaista suunnittelua ja perusteellista tutkimusta. Jos aika ja raha sallii, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Jos sinulla ei ole ylellisyyttä palkata agenttia, sinun on tehtävä jalkatyö itse.
Askeleet
Osa 1/3: Sopivan asunnon etsiminen
Vaihe 1. Hae verkosta
Ennen kuin voit vuokrata asunnon, sinun on löydettävä budjetillesi sopiva asunto, joka sopii tarpeisiisi huoneiden määrän, mukavuuksien, koulun ja työpaikan läheisyyden jne. Suhteen. Internet on hyvä paikka aloittaa katso mitä siellä on. Voit tehdä haun paikkakuntasi nimellä ja "vuokra -asunnot" löytääksesi tarjouksia luetteloivia verkkosivustoja.
Kokeile myös etsiä sosiaalisen median sivustoja. Suurissa kaupungeissa voi olla ryhmä asuntoja vuokraaville ihmisille
Vaihe 2. Katso paikallislehdestä
Vaikka sitä ei käytetä niin yleisesti, voit joskus löytää upeita mainoksia asunnoista, joita tarjoavat yksityiset vuokranantajat, joilla ei ole tietotaitoa tai resursseja julkaista mainoksia verkossa.
Vaihe 3. Lähetä mainos paikallislehteen
Monilla ihmisillä on parasta onnea, kun he lähettävät mainoksen paikalliseen lehteen. Liitä mukaan budjettisi, etsimäsi mukavuudet, kun haluat muuttaa sisään, ja haluamasi sijainti.
Muista sisällyttää tapa ottaa yhteyttä. Jos et halua lähettää yksityistä sähköpostiosoitettasi tai puhelinnumeroasi, luo ilmainen sähköpostitili vain tätä tarkoitusta varten. Näin sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että vierailla on paljon henkilökohtaisia tietoja
Vaihe 4. Lähetä mainos Internetiin
Tämä toimii aivan samalla tavalla, mutta Internetissä. Lähetä mainos sosiaaliseen mediaasi ja pyydä ystäviäsi jakamaan se. Craigslistin kaltaisia sivustoja voidaan käyttää saman mainoksen julkaisemiseen kuin paikallisessa lehdessä.
- Jälleen, ole varovainen jakaessasi liikaa henkilökohtaisia tietoja mainoksessa!
- Ole varovainen huijauksista. Siellä on monia huijauksia, joissa joku sanoo, että heillä on täydellinen asunto täydelliseen hintaan, mutta sinun on siirrettävä heille rahasumma heti. Älä usko sitä! Nämä ovat hyvin todennäköisesti huijauksia!
Vaihe 5. Aja tai kävele ympäri kaupunkiasi
Yksinkertaisesti ajaminen tai kävely ympäri kaupunkia tarjoaa hyvän tavan löytää kerrostalokomplekseja. Useimmissa komplekseissa on puhelinnumero, johon voit soittaa, jos olet kiinnostunut näkemään, mitä heillä on tarjottavanaan. Jos olet todella onnekas, heillä voi olla paikan päällä toimisto, jossa voit puhua jonkun kanssa ja ehkä jopa nähdä asunnon paikan päällä.
Valmistaudu kuitenkin tapaamiseen. Asuntotoimistot voivat olla hyvin kiireisiä, joten ei ole kovin todennäköistä, että he voivat auttaa sinua ilman sitä
Vaihe 6. Tuo kynä ja paperi mukaasi jokaiseen asuntoon, jossa vierailet
Joskus voi olla vaikeaa pitää kaikki vieraillut huoneistot suoraan muistissa. Ota mukaan kynä ja paperi, jotta voit tehdä muistiinpanoja jokaisen asunnon eduista ja haitoista, takuumaksusta, kuukausivuokrasta ja kaikesta muusta, mikä tuntuu tärkeältä muistaa.
Voit myös harkita kameran ottamista mukaan ottamaan kuvia, mutta ole varma ja kysy vuokranantajalta, onko otettava kuvia ensin
Vaihe 7. Älä viivyttele
Asunnot voivat mennä nopeasti, etenkin suurissa kaupungeissa. Jos löydät haluamasi asunnon, ota heti yhteyttä vuokranantajaan aloittaaksesi paperityöt!
Osa 2/3: Valmistautuminen levitykseen
Vaihe 1. Kerää asiakirjat, jotka osoittavat kykysi maksaa asunnosta
Lähes kaikki vuokranantajat edellyttävät, että toimitat todisteita, kuten palkkaluettelot ja työn todentaminen (esim. Sopimus). Jos sinulla on jokin syy, miksi et voi antaa palkkatukia, voit myös toimittaa tiliotteita. Jotkut vuokranantajat voivat jopa pyytää täydellistä työhistoriaa. Valmista yksi etukäteen ja tuo se mukaasi osoittamaan vastuusi.
Huomaa, että monet vuokranantajat hyväksyvät sinut vuokralaiseksi vain, jos vuokrahinta on 30% tai vähemmän kaikista tuloista. Jos tämän on vaikea hallita, harkitse kämppiksen löytämistä. Tällä tavoin vuokranantaja ottaa huomioon tulosi yhteensä
Vaihe 2. Tarkista luottotietosi
Tämä voidaan tehdä kerran vuodessa ilmaiseksi osoitteessa Annualcreditreport.com. Tämä sivusto tarjoaa sinulle tietoja kolmesta luottotietovirastosta. Useimmat vuokranantajat tarkistavat luottosi varmistaaksesi, että olet vastuussa rahoistasi ja maksustasi.
- Jos sinulla on alle tähtiluottosi, tuo todiste ajoissa suoritetuista maksuista vähintään yhdeltä yritykseltä, jonka kanssa teet liiketoimintaa. Sähköyhtiöt ovat hyvä vaihtoehto. Jos sinulla ei ole positiivisia luottotietoja, kysy kiinteistön omistajalta, voitko maksaa korkeamman talletuksen hyvän luottotuloksen sijasta.
- Niille, jotka ovat vasta aloittamassa ja joilla on vähän luottotietoja (esim. Monet korkeakouluopiskelijat), vuokranantajat voivat halutessaan antaa sinulle allekirjoittajan. Tämä on joku, kuten vanhempi tai muu sukulainen, joka allekirjoittaa sopimuksen, jossa todetaan, että hänellä on varaa ja on valmis kattamaan vuokrasi, jos et voi.
- Ole tietoinen verkkosivustoista, jotka väittävät tarjoavansa ilmaisia luottotietoja. On monia, monia verkkosivustoja, jotka esittävät yllämainitun, mutta tämä on ainoa sivusto, joka tekee niin.
Vaihe 3. Tuo henkilöllisyystodistus
Vaikka aiot käydä vain asunnossa, tarvitset todennäköisesti henkilöllisyystodistuksen. Osavaltion henkilökortti, ajokortti tai passi pitäisi riittää.
Vaihe 4. Valmistele vuokrahistoriasi
Vuokranantaja voi pyytää viimeisten kolmen tai viiden kiinteistönomistajasi nimiä ja yhteystietoja. He voivat myös pyytää suosituskirjeitä aiemmilta vuokralaisilta.
Jos vuokraat tämän ensimmäisen kerran, anna kolme tai neljä viitettä, jotka voivat taata luotettavuutesi ja luonteesi. Vältä vanhempien kirjeitä. Yritä sen sijaan pyytää kirjeitä työnantajilta, opettajilta, neuvonantajilta jne
Vaihe 5. Tuo shekkikirja tai maksumääräys
Monilta vuokranantajilta peritään hakemusmaksu. Jos sinulla ei ole shekkikirjaa, yritä selvittää etukäteen, kuinka suuri hakemusmaksu on, ja osta se. Monet vuokranantajat eivät hyväksy käteistä, koska he haluavat saada kirjaa maksustasi.
Tämä on myös hyvä käytäntö, koska joudut todennäköisesti maksamaan vuokraasi sekillä tai maksumääräyksellä
Vaihe 6. Muista sosiaaliturvatunnuksesi
Vaikka sinun pitäisi suojata sosiaaliturvatunnuksesi, mahdollinen vuokranantajasi tarvitsee sitä luottotarkastuksen suorittamiseksi. Jos et voi muistaa sitä, ota korttisi mukaan.
Vaihe 7. Tuo ajoneuvon rekisteröinti ja todistus autovakuutuksesta
Jos sinulla on auto ja jos haluamallasi asunnolla on pysäköintialue, vuokranantaja voi pyytää niitä. Joissakin huoneistoissa on oma pysäköintipaikka, ja näiden tietojen avulla varmistetaan, ettei kukaan vie tilaa ja että pysäköit paikalle, missä sinun pitäisi.
Osa 3/3: Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Vaihe 1. Lue koko vuokrasopimus ennen sen allekirjoittamista
Varmista, että kaikki ehdot ovat täsmälleen sellaisia kuin sinulle kerrottiin, kun alun perin kysyit asunnosta. Jos olet epävarma jostakin, pyydä selvennystä tai vie vuokrasopimus asianajajalle tai luotetulle ystävälle tarkistettavaksi.
Vaihe 2. Kävele asunto läpi juuri ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista
Vuokranantajan pitäisi olla valmis antamaan sinun kävellä vuokrattavan asunnon läpi juuri ennen allekirjoittamista. Tämä on tehtävä vaurioiden tai vikojen tarkistamiseksi. Jos huomaat niitä, pyydä vuokranantajaa merkitsemään nämä sopimukseen ennen allekirjoittamista. Muussa tapauksessa vuokranantaja voi yrittää saada sinut maksamaan nämä vahingot myöhemmin.
Vuokranantaja saattaa haluta seurata sinua tällä kävelyllä
Vaihe 3. Järjestä siirtosi
Joissakin huoneistoissa, etenkin suurissa kaupungeissa, joissa on kapeita katuja ja paljon autoja, saatat joutua koordinoimaan pysäköintipaikkojen tai huoltohissien käytön saadaksesi tavarat asuntoon. Selvitä nämä asiat vuokranantajasi kanssa vähintään viikko tai kaksi ennen suunniteltua muuttopäivääsi.
Vuokra -asiakirjojen ymmärtäminen
Vuokranantajat luovat usein omia asiakirjojaan, kun taas toiset käyttävät vakiomallia. Näiden asiakirjojen pitäisi antaa sinulle hyvä käsitys tiedoista, joita saatat joutua antamaan asuntoa vuokrattaessa.
Näytteen vuokraussovellus
Tuki wikiHow ja avaa kaikki näytteet.
Näytteen vuokraus
Tuki wikiHow ja avaa kaikki näytteet.
Esimerkki kiinteistötarkastusluettelosta
Tuki wikiHow ja avaa kaikki näytteet.
Video - Käyttämällä tätä palvelua joitakin tietoja voidaan jakaa YouTuben kanssa
Vinkkejä
- Älä luovuta! Asunnon vuokraaminen voi joskus tuntua mahdottomalta. Varsinkin suurissa kaupungeissa. Jatka etsimistä ja lopulta löydät etsimäsi.
- Ole kohtelias vuokranantajan kanssa. Teet todennäköisemmin hyvän vaikutelman, jos olet kärsivällinen ja ystävällinen. Muista, että sinä haluat vuokrata asunnon. He saavat valita, kuka siellä asuu.
