Jos olet kiinteistösijoittaja, kuten talon räpylä tai tukkumyyjä, omaisuutesi jätetään ilman valvontaa pitkiä aikoja. Vaikka talossa on päiväsaikaan taloa kunnostavien urakoitsijoiden käytössä, koti on suojaamaton yöllä. Varmista, että ryhdyt asianmukaisiin toimenpiteisiin ja suoritat seuraavat vaiheet estääksesi talosi vahingoittumisen tai jopa tuhoutumisen.
Askeleet
Osa 1/4: Valppaus
Vaihe 1. Ymmärrä uhka
Talot, jotka odottavat myymistä, ovat ilkivallan ensisijaisia kohteita, koska vandaalit eivät kohdista miehitettyihin koteihin vaan pikemminkin niihin, jotka ovat tällä hetkellä hylättyjä. Vandaalit tuhoavat usein kiinteistöjä rikkomalla ikkunat, rikkomalla reikiä seiniin ja ruiskumaalaamalla kaiken näkyvissä olevan. Ammattilaiset jopa kuorivat kupariputket ja myyvät sen käteisellä. Huomionarvoisinta on ehkä se, että useimmat vakuutukset eivät kata ilkivaltaa sen ensimmäisen kuukauden jälkeen, jona omaisuus on hylätty tai jossa ei asuta.
Osa 2/4: Esteiden parantaminen
Vaihe 1. Vaihda lukot
Tämä saattaa tuntua itsestään selvältä, mutta monet ihmiset eivät vaihda olemassa olevia lukkoja oston jälkeen. Talo on suurempi riski, jos kiinteistö on ostettu sulkemisen tai lyhyen myynnin tai REO -kiinteistön vuoksi. Aiemmat asunnonomistajat saattavat olla tyytymättömiä, koska he menettivät talonsa hallinnan tai joutuivat myymään. Jos näin on, he saattavat viedä sen henkilölle, joka yrittää hyötyä menetyksestään.
Jos et tiedä kuinka vaihtaa lukot itse, pyydä ammattitaitoista lukkoseppää tekemään se puolestasi. Rahat korvataan paljon pienemmillä mahdollisuuksilla, että joku päästää takaisin omaisuuteen
Vaihe 2. Sulje ovet ja ikkunat, jotka eivät lukkiudu
Joskus ovissa ja ikkunoissa ei ole lukkoja, varsinkin talon, autotallin tai katoksen sisäänkäynneille. Tässä tapauksessa on viisasta nousta oveen tai sulkea se huonekaluilla. Jos olet juuri asentanut uudet ikkunat tai oviaukon, et ehkä halua ajaa nauloja niihin.
Osa 3/4: Talon näyttäminen elävältä
Vaihe 1. Pidä valot päällä
Vandaalit eivät yleensä osu taloihin, joissa asuu ihmisiä. Siksi on hyvä saada talo näyttämään asuttavalta. Jättämällä valot päälle tai ainakin talon ulkopuolelle voit estää ihmisiä tunkeutumasta sisään.
- Jos olet huolissasi sähkölaskun hinnasta, voit asentaa liiketunnistimen valot, jotka syttyvät vasta, kun joku lähestyy taloa.
- Jos on joulun aika, harkitse joidenkin juhlavalojen sammuttamista ajastimella, jotta ne näkyvät yöllä. Muutama koristelu etupihalla lisää teemaa.
Vaihe 2. Aseta verhot tai lakanat ikkunoiden päälle
Vaikka jätät valot päälle, älykkäät vandaalit keksivät temppun, kun he katsovat ikkunoihin ja näkevät, että sisäpuoli on tyhjä. Tämän välttämiseksi osta halpoja verhoja tai teippaa liinavaatteet ikkunoiden peittämiseksi. Salaisuuden elementti pelottaa mahdolliset tunkeilijat.
Jos sinulla on varakalusteita, aseta ne niin, että ne näkyvät, jos joku katsoo tiettyjen kulmien läpi
Vaihe 3. Pidä puutarha kunnossa
Älä anna nurmikon kasvaa ja pidä pensasaitoja, kasveja ja oksahtavia oksia leikattuina. Jätä muutama edullinen tavara näyttämään siltä, että puutarhaa ja pihaa hoidetaan, kuten kastelukannu, letku ja vanha kottikärry.
- Jos et voi pitää puutarhaasi siistinä, pyydä puutarhuria soittamaan kerran viikossa tekemään tämä puolestasi.
- Pidä kukkivat kasvit etuoven lähellä. Vaihda halpoihin uusiin, kun ne kuolevat. Tämä antaa vaikutelman, että joku asuu siellä ja hoitaa kasveja.
- Laita niukka vihannesjuusto, jotta se näyttää siltä, kuin joku hoitaa puutarhaa. Lisää kastelua, jotta se pysyy käynnissä, kun kukaan ei juurikaan käytä sitä, ja tee satunnaista rikkaruohoa.
Osa 4/4: Lisäapun etsiminen
Vaihe 1. Pyydä naapureita pitämään vartio
Tämä ei välttämättä ole aina käytännöllistä, mutta jos naapurisi näyttävät osallistuvan yhteisön ylläpitämiseen ja ilkivallan seuraamiseen, pyydä heidän apuaan. Anna heille puhelinnumerosi ja sähköpostiosoitteesi, jotta he voivat kertoa sinulle, jos jotain ikävää tapahtuu. Pyydä heitä tarkistamaan omaisuus niin säännöllisesti kuin heille sopii.
Osta naapureillesi käyntikortti vähentääksesi yhteydenottokustannuksia. Tai anna heille jotain mukavaa sanoa kiitos avusta; tämä voi jopa olla aikasi tarjous tehdä puutarhanhoitoa tai aitahuoltoa vastineeksi heidän valppaudestaan
Vaihe 2. Pyydä poliisilta lisää partiointia
Voit pyytää apua poliisilta, varsinkin jos asut naapurustossa, joka tunnetaan suurista omaisuusrikoksista ja vahingoista. Virkailijat auttavat sinua usein mielellään, sillä hiljattain kunnostetut talot tarkoittavat naapuruston parantamista ja vähemmän rikollisuutta.
Vaihe 3. Maksa yksityisestä turvavalvonnasta
Se voi olla ylimääräistä rahaa, mutta jos olet erityisen huolissasi vandalismin mahdollisuudesta, se on rahaa, joka on käytetty hyvin omaisuuden suojaamiseen.
Vaihe 4. Vieraile usein
Harjoittele huomaamaan kiinteistössä jotain epätavallista tai muuttunutta, jolla ei ole mitään tekemistä remontin kanssa. Kun olet jatkuvasti valppaana, sinulla on suurempia mahdollisuuksia pitää omaisuus vapaana ei -toivotuilta tunkeilijoilta.
Vinkkejä
- Laita roskakori ulos silloin tällöin ja tuo se takaisin ajoissa. Tämä voi auttaa näyttämään siltä, että joku asuu kiinteistössä.
- Voit jopa harkita lastesi leikkimistä tai perhetehtävien pitämistä takapihallasi vakuuttaaksesi naapuruston siitä, että talossasi asuu ihmisiä. Loppujen lopuksi se on omaisuutesi, vaikka käännät sitä.
- Onko sinulla vara -auto? Ehkä pysäköi se ajotielle antaaksesi vaikutelman, että joku on kotona. Tietysti tämän hyödyllisyys riippuu siitä, onko myös mahdollista, että auto joutuu ilkivallan kohteeksi!
- Onko posti pysäytetty ja/tai kerätty. Laita postilaatikkoon "Ei mainosmateriaalia" -merkki estääksesi roskapostin kertymisen, joka voi varoittaa vandaaleja ketään olemasta kotona.
