Oman talon suunnittelu ja rakentaminen voi olla palkitseva kokemus, koska sen avulla voit luovasti hallita kotisi sijaintia ja suunnittelua. Vaikka on mahdollista luoda oma talosuunnitelma ja suunnitelma, voit säästää aikaa työskentelemällä ammattimaisen arkkitehdin kanssa. Arkkitehti muuttaa suunnitelmasi talon rakenteeksi todellisuudeksi. Sinun on myös hankittava rakennusmies, joka voi rakentaa talon itse. Muodosta budjetti tämän hankkeen alkuvaiheessa ja kommunikoi säännöllisesti sekä arkkitehdin että rakentajan kanssa varmistaaksesi, että rakentaminen pysyy aikataulussa.
Askeleet
Osa 1/3: Arkkitehdin ja rakentajan etsiminen
Vaihe 1. Suunnittele omat pohjapiirroksesi
Jos haluat hallita luovasti kaikkia talosi suunnittelun osia, voit suunnitella pohjapiirroksen ilman kokemusta tai vähän. On olemassa erilaisia online -resursseja, joiden avulla voit laatia omia piirustuksia ja pohjapiirroksia. Sinun on myös tutkittava itsenäisesti monia kodinrakentamisen näkökohtia, joista arkkitehti tai rakentaja normaalisti huolehtii, mukaan lukien:
- Tontin muodon ja kaltevuuden analysointi tietyn rakennuspaikan määrittämiseksi.
- Rakennuspaikan kaavoitusmääräysten määrittäminen.
Vaihe 2. Ota yhteyttä hyvämaineiseen arkkitehtiin
Jos päätät olla suunnittelematta omia pohjapiirroksiasi, sinun on löydettävä joku, joka suunnittelee talosi. Arkkitehti yhdistää oman näkemyksesi tai talosi ja omat suunnitteluasetuksesi lopulliseen suunnitteluun. Arkkitehdin kanssa työskentelyn pitäisi olla enemmän yhteistyötä kuin lemmikkiprojektisi hallinnan luovuttamista.
- American Institute of Architects -verkkotietokannan avulla voit etsiä arkkitehtejä kaupungistasi tai postinumerostasi.
- Suunnittele viettää noin 6 kuukautta työskentelemässä arkkitehdin kanssa, kun he suunnittelevat kotiasi. Ensinnäkin he luovat kaavamaisen suunnittelun, joka on karkea luonnos siitä, mihin kaikki he menevät. Sitten he laativat tarkempia yksityiskohtia, ja saattaa tapahtua tarkistusprosessi, jos haluat tehdä muutoksia lopussa.
Vaihe 3. Pyydä tarjouksia rakentajilta, kun suunnitelmat ovat valmiit
Arkkitehti tekee piirustukset ja pohjapiirrokset, mutta sinun on löydettävä joku, joka todella rakentaa talon. Kerää tarjoukset vähintään kolmelta rakentajalta.
- Monissa tilanteissa arkkitehdit tekevät tiivistä yhteistyötä rakentajien kanssa. Arkkitehdillasi voi olla jo yksi (tai useampia) rakentajia, joita he voivat suositella kanssasi.
- Pyydä arkkitehdiltasi rakentajan suositus. Tämä säästää sinua vaivalta, että sinun on löydettävä rakentaja itse.
Osa 2/3: Talon suunnittelu
Vaihe 1. Määritä talosi sijainti
Voi olla, että omistat jo asunto -osan tai maasto -osan maaseudulla, jolle aiot rakentaa talosi. Talosi sijainti vaikuttaa itse asiassa merkittävästi suunnitteluun. Työskentele arkkitehdin kanssa tai ota oma pohjaratkaisu huomioon ottamaan huomioon:
- Kuinka sijoittaa talo parhaisiin näkymiin makuuhuoneesta, olohuoneesta ja kuistilta.
- Minne talon sijoittaa, jotta se ei jää varjoihin läheisiltä vuorilta tai puilta.
- Kuinka maksimoida auringonvalo kotiisi.
Vaihe 2. Laadi budjetti arkkitehdin kanssa
Kerro taloudellisista tavoitteistasi arkkitehdillesi ja pyydä heidän apua talousarvion laatimisessa talon suunnittelun ja rakentamisen jokaiselle vaiheelle. Arkkitehti voi neuvoa, mitkä rakennusmateriaalit ja talotyypit sopivat parhaiten arkkitehtonisiin ja taloudellisiin tavoitteisiisi.
- Esimerkiksi kivitalot ovat visuaalisesti vaikuttavia, mutta voivat maksaa 50% enemmän kuin puurunkoiset talot.
- Ota myös huomioon, että monikerroksisten talojen rakentaminen maksaa tyypillisesti vähemmän kuin yksikerroksiset talot. Jos kuitenkin aiot asua tässä talossa vanhuuselämässäsi, yksikerroksinen on parempi.
Vaihe 3. Ota huomioon kaikkien perheenjäsenten tarpeet
Mieti, kuinka monta ihmistä käyttää talosi ja kuinka monta tilaa sinun on nimettävä makuuhuoneiksi, harrastushuoneiksi ja työpaja -alueiksi. Tämä vaikuttaa suoraan talosi kokoon, asuintilojen kokoon ja rakentamiisi makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneisiin. Välitä kaikki nämä tiedot arkkitehdillesi.
Jos aiot laajentaa perhettäsi pyytämällä kumppania muuttamaan, menemään naimisiin tai hankkimaan yhden tai useamman lapsen, sinun on ennakoitava nämä tulevat tarpeet
Vaihe 4. Auta arkkitehtia suunnitteluprosessissa
Kun autat oman kodin suunnittelussa, ota käytännönläheinen lähestymistapa ja kerro arkkitehdille, mitä haluat kodin muodosta ja koosta. Jos sinulla on jokin erityinen arkkitehtoninen tyyli mielessä tai haluat yleisen esteettisyyden tietyille huoneille, ilmoita siitä myös.
- Erinomainen tapa auttaa arkkitehtiä on kerätä valokuvia huoneista, joista pidät tai et pidä. Näitä löytyy lehdistä tai netistä.
- Et ehkä tunne arkkitehtuurin erityistä sanastoa, mutta tarjoamalla sekä positiivisia että negatiivisia esimerkkejä autat arkkitehtiä suunnittelemaan talosi haluamallasi tavalla.
Osa 3/3: Talon rakentaminen
Vaihe 1. Tutki paikallisia kaupunkien ja läänien rakennusmääräyksiä
Nämä säännöt määräävät, missä voit rakentaa talon ja missä et. Ne rajoittavat myös talon arkkitehtonisia näkökohtia, kuten sen rakenteellista tukea, katon kaltevuutta ja sähköasennusta. Jossain vaiheessa sinun on saatava läänintarkastaja käymään rakennustyömaalla.
Sinun pitäisi pystyä löytämään nämä säännöt verkosta ilman liikaa vaivaa. Käytä verkkoselainta maakuntasi etsimiseen, jota seuraa sanat "rakennuskoodit"
Vaihe 2. Ota yhteyttä maakuntahallitukseesi ja hanki tarvittavat rakennusluvat
Kun olet perehtynyt rakennusmääräyksiin, sinun on työskenneltävä läänin kanssa saadaksesi todelliset rakennusluvat. Tarvitset luvat rakentaaksesi kaikki rakenteet, joissa on vesijohdot, sähköliitännät sekä lämmitys ja ilmastointi. Läänin tai kaupungin tarkastaja tarkistaa rakennussuunnitelmasi ja myöntää luvat, kun rakennussuunnitelma on hyväksytty.
Jos läänintarkastaja ei hyväksy rakennussuunnitelmaa, sinun on tarkistettava rakennussuunnitelma tarkastajan ohjeiden mukaan
Vaihe 3. Määritä, miten kiinteistö saavutetaan teillä
Kaikkiin taloihin-ellei rakenneta laittomasti erittäin maaseudulle-on päästävä tunnetuilla teillä. Jos noudatat maakuntasääntöjä ja rakennat suhteellisen syrjäiselle tontille, sinun on työskenneltävä piirikunnan rakennustarkastajan kanssa varmistaaksesi, että kotiisi pääsee hätä- ja postikuljetusajoneuvoilla.
Tieyhteyden ei pitäisi olla ongelma, jos rakennat esikaupunkialueelle tai kaupunkialueelle
Vaihe 4. Suunnittele, miten saat vettä taloon
Jos aiot rakentaa kehittymättömälle maaseudulle, talosi vesijohtojen liittäminen vesihuoltoverkkoon voi olla odottamaton haaste. Työskentele rakentajasi kanssa löytääksesi tehokas tapa liittää talosi vesihuoltoon. Tämä voi edellyttää rakennuksen sijainnin muuttamista.
Jos rakennat tyhjälle tontille esikaupunkialueella tai pienessä kaupungissa, tämä ei ole ongelma, koska vesijärjestelmä on jo paikallaan (vaikka sinun on kaivettava muutama kaivanto vesiputkille)
Vaihe 5. Työskentele rakentajan kanssa rakentamisen aikana
Uuden kodin rakentaminen voi kestää keskimäärin 4–6 kuukautta, kun säätiö on kaadettu ja muutat sisään. Tänä aikana rakentajalla voi kohdata odottamattomia ongelmia tai voit päättää tehdä kosmeettisia muutoksia asuntoon talon ulkoasu. Pidä yhteyttä rakentajaan ja käy sivustolla usein varmistaaksesi, että kaikki menee suunnitelmien mukaan.
