Autotalli voi olla ihanteellinen paikka pysäköidä auto, varastoida esineitä tai rakentaa työpaja. Koska autotallia voidaan käyttää niin monella tavalla, autotallin ominaisuudet on suunniteltava huolellisesti. Luo ensin suunnitelma ja käytä sitä sitten rakennusluvan hakemiseen. Autotallisi on noudatettava alueesi rakennusmääräyksiä, mutta voit aloittaa rakennus- ja tarkastusprosessin, kun sinulla on lupa.
Askeleet
Osa 1/4: Perusautotallin valinta
Vaihe 1. Tunnista omaisuutesi rajat omaisuutesi perusteella
Kiinteistölinjat voivat rajoittaa autotallin sijoituspaikkaa. Nämä rivit merkitään asiakirjaan, jonka saat ostaessasi asunnon. Astu sitten ulos löytääksesi rajat. Käytä kiinteistön maamerkkejä arvioidaksesi, missä rajat ovat.
Jos asiakirja ei ole käytettävissä, voit käydä alueesi kaavoitusosastolla. Heillä on kartat, joissa näkyy omaisuutesi
Vaihe 2. Valitse paikka autotallillesi
Vietä aikaa miettimään, mitä haluat autotalliltasi. Jos haluat esteettömän autotallin, voit sijoittaa sen aivan kotiisi. Toisaalta voit sijoittaa autotallin taaksepäin ja antaa sille erilaisen suunnittelun kuin talosi. Sijainnista riippuen saatat joutua käyttämään enemmän ominaisuuksiin saadaksesi haluamasi autotallin.
Kiinteistösi käytettävissä oleva tila sekä paikalliset määräykset voivat vaikuttaa autotallisi sijoittamiseen
Vaihe 3. Mittaa autotallillesi käytettävissä oleva tila
Tuo mittanauha ulos. Kun olet mitannut kaikki kiinteistöviivat, jotka saattavat häiritä projektiasi, mittaa tilasi karkeasti. Yritä merkitä ylös käytettävissä oleva enimmäismäärä ja kuinka paljon siitä haluat varata autotallin kanssa.
Näiden mittausten kirjoittaminen on suositeltavaa. Näytä ne palkkaamillesi arkkitehdeille tai urakoitsijoille
Vaihe 4. Hanki kiinnitetty autotalli, josta pääsee helposti
Monet modernit autotallit on liitetty, mikä tarkoittaa, että ne kytkeytyvät suoraan kotiin. Tämän tyypin rakentaminen on yleensä hieman kalliimpaa, koska sinun on asennettava ovi talosi ja autotallin väliin. Kun se on valmis, voit kuitenkin päästä autotalliin ilman, että sinun tarvitsee astua ulos.
- Tarvitset tilaa autotallin sijoittamiseen kodin viereen sekä tilaa kotiisi oven asentamiseksi.
- Tämän tyyppisessä autotallissa sinun on myös harkittava, miten autotallin katto yhdistetään taloon.
Vaihe 5. Rakenna erillinen autotalli, jos tarvitset lisää rakennustilaa
Irrotetut autotallit voidaan sijoittaa mihin tahansa kiinteistöön. Tästä on hyötyä, jos kodin vieressä ei ole tilaa autotallille. Tämäntyyppinen autotalli on halvempi rakentaa ja voi tarjota hieman enemmän tyylillistä luovuutta.
- Koska autotalli ei ole kiinnitetty taloon, sinulla on enemmän liikkumavaraa suunnittelussa. Haluat silti, että se sopii hyvin kotiisi, mutta sen ei tarvitse näyttää identtiseltä kodin kanssa.
- Omakotitalot voidaan edelleen sijoittaa aivan kodin viereen. Autotalli on itsenäinen rakenne, jota ei ole kytketty kotiin.
Vaihe 6. Suunnittele toinen kerros lisää säilytystilaa
Vaikka et voisi laajentaa autotallia, saatat pystyä nostamaan sen korkeammaksi. Alueesi rakennusmääräykset todennäköisesti rajoittavat tätä, mutta on olemassa muutamia tapoja kiertää ne. Voit ehkä rakentaa ullakon, parven tai muuttaa autotallin kehyksiä vapauttaaksesi enemmän tilaa.
- Voit esimerkiksi rakentaa asuntolan. Dormer on pieni ulkoneva katto, mutta ei teknisesti toinen kerros.
- Autotallista riippuen saatat jopa pystyä rakentamaan erillisen huoneen sen yläpuolelle. Muista, että sinun on myös asennettava portaat tai tikkaat.
- Jos et halua, että autotallissasi on toinen kerros, harkitse seinä- ja yläsäilytyksen sisällyttämistä suunnitteluun.
Vaihe 7. Valitse autotallin ovien koko ja lukumäärä
Autotallin oven koko riippuu siitä, miten käytät autotalliasi. Keskimääräinen autotallin ovi on noin 2,1 metriä korkea ja 2,7 metriä leveä. Jos aiot pysäköidä kuorma -autoja ja muita ajoneuvoja, saatat tarvita korkeamman autotallin, jossa on suuret ovet. Suunnittele myös kaikki muut tarvitsemasi ovet, kuten takaovet tai lisäovet.
- Harkitse myös tarvittavien ovien lukumäärää. Saatat haluta erilliset ovet useiden autojen pysäköintiin, mutta voit saada yhden suuren oven sen sijaan.
- Ominaisuudet, kuten elektroniset ovenavaajat, maksavat ylimääräistä, mutta ne voidaan asentaa myöhemmin.
Osa 2/4: Suunnitelman luominen ja tekeminen
Vaihe 1. Määritä budjetti, jotta vältyt autotallin ylikuluttamiselta
Suunnitelma on ensimmäinen huolenaihe, joka sinun on käsiteltävä. Suunnitelma maksaa rahaa. Kaikki autotalliin lisäämäsi ominaisuudet ja käyttämäsi materiaalit voivat nostaa projektisi lopulliset kustannukset. Harkitse myös kaikkia urakoitsijoita, jotka sinun on palkattava.
- Voit tutkia useimpien ominaisuuksien ja palveluiden kustannuksia verkossa ennen kuin keskustelet urakoitsijoiden kanssa.
- Voit keskustella rakennuskustannuksista minkä tahansa vuokralaisen kanssa. He voivat tarjota vaihtoehtoja, jos ylität budjettisi.
- Esimerkiksi säilytyslokeron lisääminen voi maksaa 1 000 dollaria. Saatat joutua maksamaan ylimääräistä alasvetotikkaista päästäksesi niihin.
Vaihe 2. Laske kuinka suuri haluat autotallin olevan
Valitse sopiva koko autotallillesi. Tämä riippuu siitä, kuinka paljon pysäköinti- ja säilytystilaa tarvitset. Laajemmat, syvemmät autotallit ovat hyviä, jos haluat pysäköidä suuria tai useita ajoneuvoja. Pidä tämä koko mielessä, kun aloitat suunnitelman laatimisen ja keskustelet urakoitsijoiden kanssa.
- Jos haluat esimerkiksi tilaa korjaamolle, saatat haluta pienemmän autotallin ilman parkkipaikkaa.
- Käytettävissä oleva tila riippuu alueesi kaavoitusmääräyksistä sekä kiinteistön koosta.
Vaihe 3. Aseta ikkunat huoneen ympärille näkyvyyden parantamiseksi
Useimmissa autotalleissa on pari ikkunaa. Tämä on erityisen hyödyllistä, jos aiot muuttaa autotallisi työpajaksi, koska ikkunat voivat päästää valoa ja raitista ilmaa. Sinun on kuitenkin määritettävä sijoitus ja lisättävä tämä suunnitelmaasi.
- Erilliset ikkunat on sijoitettu etäälle autotallin ovista ja kiinnitysseinistä.
- Voit ehkä sijoittaa ikkunat oviin päästämään enemmän valoa.
Vaihe 4. Aseta pistorasiat niin, että niihin pääsee käsiksi
Koulutettu arkkitehti tai sähköasentaja voi auttaa tässä. Sähköjohtojen on ulotuttava kaikkiin pistorasioihin ja valaisimiin ilman tunkeutumista. Saatat joutua lisäämään johdotuksia ja pistorasioita, jos aiot käyttää autotalliasi työtilana.
Saatat haluta asentaa alipaneelin, jos aiot käyttää ilmastointia tai käyttää sähkötyökaluja. Se toimii kuin toinen katkaisija
Vaihe 5. Lisää lämmitys, ilmastointi ja muut erikoisominaisuudet
Nämä ominaisuudet eivät usein sisälly autotalliin, koska ne nostavat rakennuskustannuksia liikaa. Jos kuitenkin aiot viettää paljon aikaa autotallissa, ne voivat olla asennuksen arvoisia. Sinun on usein asennettava nämä ominaisuudet ennen kuin asennat autotallin perustan.
Voit esimerkiksi haluta säteilevän lattialämmitysjärjestelmän tai vesiviemärin. Nämä on asennettava ennen lattian viimeistelyä
Vaihe 6. Asenna tukiseinä, jos asut lähellä kukkulaa
Tukiseinät ovat kivi- tai betoniseiniä, jotka pitävät maaperän paikallaan. Jos autotallisi on lähellä rinteitä, tarvitset tukiseinän, joka estää maaperän liukumisen siihen. Pyydä rakennusyritys rakentamaan muuri puolestasi, jos et halua rakentaa sitä itse.
Tukiseinän rakentaminen on samanlaista kuin autotallin perustan rakentaminen. Sinun on kaivettava ja tasoitettava maa seinämateriaalin leikkaamisen ja kokoamisen lisäksi
Vaihe 7. Osta autotallisuunnitelmia verkossa
Kirjoita "autotallisuunnitelmat" hakukoneeseen. Löydät paljon ilmaisia suunnitelmia ladattavaksi heti tai voit ostaa erilaisia suunnitelmia eri verkkosivustoilta. Nämä suunnitelmat tarjoavat sinulle tai urakoitsijoille suunnitelman autotallin rakentamisesta. Maksulliset suunnitelmat voivat maksaa 100–200 dollaria.
- Yritä saada suunnitelma, joka näyttää täsmälleen miltä haluat autotallisi näyttävän.
- Voit aina tehdä muutoksia suunnitelmaan, esimerkiksi jos haluat suuremman autotallin tai lisäominaisuuksia.
Vaihe 8. Palkkaa arkkitehti tai laatijat räätälöimään suunnitelmia sinulle
Arkkitehti tai arkkitehtisuunnittelija voi hahmotella suunnitelmia sinulle. Jonkun palkkaaminen uusien suunnitelmien luomiseen maksaa 1 000 dollaria tai enemmän, joten tämä palvelu on merkittävä osa budjettiasi. He voivat kuitenkin varmistaa, että autotallisi on juuri sellainen kuin haluat samalla kun se noudattaa paikallisia rakennusmääräyksiä.
- Arkkitehdit ja luonnokset voivat yhdistää autotallin kotiisi tai lisätä mukautettuja ominaisuuksia olemassa oleviin suunnitelmiin.
- Jos sinulla on suunnitelmia muualla, voit silti palkata laatijan tekemään muutoksia. Joskus voit saada heidät muokkaamaan olemassa olevaa suunnitelmaa jopa 50 dollarilla.
Vaihe 9. Hahmottele suunnitelmasi itse säästääksesi rahaa
Hanki kynä ja piirtopaperi ja piirrä sitten haluamasi autotalli. Yritä tehdä siitä mahdollisimman tarkka. Sinun on ehkä mitattava rakennuksesi tilaa, jotta voit sisällyttää ne piirustukseesi. Monta kertaa voit työskennellä suoraan luonnoksen perusteella.
- Asuinpaikastasi riippuen saatat silti joutua hankkimaan suunnitelman arkkitehdiltä. He voivat usein kopioida luonnoksesi.
- Jos et piirrä, valokuvan ottaminen ihanteellisesta autotallista voi auttaa. Löydät kuvia verkosta tai otat valokuvia, kun näet haluamasi autotallit. Vie kuvat arkkitehdillesi.
Osa 3/4: Laillisten lupien ja tarkastusten käsittely
Vaihe 1. Lähetä lupahakemus paikalliselle rakennusviranomaiselle
Ota yhteyttä paikalliseen hallintoon saadaksesi tietää niiden rakennussäännöistä ja hakuprosessista. Sinun on todennäköisesti tuotava heille luonnos projektistasi. Luonnoksen pitäisi osoittaa tarkalleen, millaisen autotallin aiot rakentaa, ja osoittaa, että se kuuluu viranomaisen määräysten piiriin.
- Autotallisi sijainti ja koko voivat vaikuttaa mahdollisuuksiin saada hakemuksesi hyväksytyksi.
- Jos palkkaat arkkitehdin tai muita urakoitsijoita, he voivat yleensä auttaa sinua saamaan hakemuksesi hyväksytyksi.
Vaihe 2. Maksu rakennussovelluksesta
Hallituksesi todennäköisesti veloittaa hallintomaksun, jonka kustannukset vaihtelevat paikasta toiseen. Haasta rahat, kun lähetät hakemuksesi. Rakennusviranomainen tarkistaa hakemuksesi.
- Sinun on yleensä maksettava sekillä tai luotto- tai maksukortilla.
- Saatat joutua maksamaan myös lisämaksuja tarkastuksista. Usein urakoitsijat hoitavat nämä maksut ja sisällyttävät kustannukset antamaasi lopulliseen laskuun.
Vaihe 3. Odota 6–8 viikkoa, ennen kuin hakemuksesi hyväksytään
Tänä aikana rakennusviranomainen harkitsee lupaasi. Jokaisella yhteisön jäsenellä, joka vastustaa hanketta, on mahdollisuus keskustella siitä. Kuulemistilaisuuksien päätyttyä paikallisvaltuusto lähettää sinulle hyväksyntäilmoituksen, mikä tarkoittaa, että voit aloittaa autotallin rakentamisen.
- Suurin osa vastaväitteistä tulee rakennusviranomaiselta, ja ne liittyvät paikallisiin rakennusmääräyksiin. Sinun on ehkä muutettava ehdotustasi luvan saamiseksi.
- Jos arviointi kestää kauan, soita rakennusviranomaiselle nopeuttaaksesi prosessia.
Vaihe 4. Pyydä tarkastajaa tarkistamaan autotalli sellaisena kuin se on rakennettu
Tarkista paikallishallinnon rakennussäännöistä, milloin sinun täytyy saada tarkastaja katsomaan autotalliasi. Yleensä sinun on saatava joku ulos pari kertaa prosessin aikana. Tärkeimmät ajat ovat betoniperustuksen rakentaminen ja rungon rakentaminen. Tarkastaja tarkistaa työn, onko se paikallisten rakennusmääräysten mukainen.
- Jos palkkaat urakoitsijoita, he ottavat usein yhteyttä tarkastajaan puolestasi.
- Tarkastajan on ehkä tarkistettava työ muina aikoina, esimerkiksi silloin, kun sähköjohdot on asennettu ja autotallin valmistuttua.
Osa 4/4: Säätiön rakentaminen
Vaihe 1. Soita sähköyhtiölle merkitäksesi maanalaiset laitokset alueelle
Maanalaiset sähkölinjat, kuten vesi- tai kaasulinjat, voivat vaurioitua helposti rakentamisen aikana. Lisäksi et voi rakentaa näiden linjojen yli. Ota yhteyttä sähköyhtiöihisi, jotta he voivat merkitä linjojen sijainnin maalilla ja pienillä lipuilla.
Jos haluat rakentaa linjan yli, sinun on ensin pyydettävä sähköyhtiötä siirtämään se
Vaihe 2. Irrota rakennusalue
Kun sinulla on suunnitelmat käsillä, aseta puiset vaarnat alueen kehän ympärille. Yhdistä panokset langalla ja anna langan levätä maassa. Tämä raja kartoittaa rakennusalueen, jotta näet, missä työt on suoritettava.
Tarkista vielä kerran, että sähkölinjat eivät ole rakennusalueella
Vaihe 3. Arvioi rakennusalue tasoittamalla se
Rakennusprosessi aloitetaan tasoittamalla maa. Sinä tai vuokraamasi kaivinkone kaivat vaarnan ja langan merkitsemän alueen. Tarvitset yleensä raskaita rakennuslaitteita kaivamaan reiän autotallin perustalle.
Perusta on autotallin betonialusta. Ympäröivä maaperä voidaan siirtää kaltevuudeksi, mikä auttaa vettä valumaan pois autotallista
Vaihe 4. Kaivaa jalat, jotta autotalli pysyy vakaana
Jalat ovat kaivantoja, jotka on kaivettu perustuksen ympärille. Ne on täytetty betonilla, mikä estää autotallin uppoamisen pehmeään maahan. Kaivannot ovat suuria ja syviä, yleensä kulkevat säätiön sivuja pitkin. Tätä varten sinun on palkattava kaivinkone.
Ellei sinulla ole kokemusta rakennusten perustuksen rakentamisesta, sinun on parempi palkata ammattilainen kaivukoneella sen sijaan, että teet sen itse
Vaihe 5. Asenna kaikki viemärit tai lämmityselementit
Nämä ominaisuudet on otettava käyttöön ennen kuin säätiö on valmis. Kun olet kaatanut betonia perustukselle, et voi asentaa maan sisäisiä ominaisuuksia rikkomatta autotallin lattiaa. Asenna nämä ominaisuudet asettamalla ne maahan ja kytkemällä ne kaikkiin tarvittaviin sähkölinjoihin.
Jos autotallissa työskentelee urakoitsijoita, varmista, että he tietävät, että haluat nämä ominaisuudet autotallissasi
Vaihe 6. Kaada betoni pohjaan
Kun maaperä on laskeutunut, on aika täyttää pohjat ja luoda perusta. Sinun tai urakoitsijasi on sekoitettava paljon betonia, kaadettava se rakennusalueelle ja tasoitettava se. Kun betoni on kuivunut, voit aloittaa autotallin rakentamisen.
Anna rakennusyrityksen hoitaa tämä, jos sinulla ei ole paljon kokemusta säätiöiden luomisesta. Hyvä perusta varmistaa, että autotallisi on vakaa
Vinkkejä
- Palkkaa urakoitsijat huolehtimaan kaikista vaikeista osista suunnittelu- tai rakennusprosessissa.
- Tarkista paikalliselta asunnonomistajayhdistykseltä, jos sinulla on sellainen. Heillä voi olla suunnittelumääräyksiä, joita sinun on noudatettava.
- Uusien ominaisuuksien asentaminen on helpompaa ennen autotallin valmistumista, erityisesti maan sisäisiin ominaisuuksiin, kuten säteilylämmitysjärjestelmiin ja viemäreihin.
- Jos rakennuslupa evätään, tee muutoksia suunnitelmaan ja hae uudelleen.
- Tutustu palkkaamiisi urakoitsijoihin varmistaaksesi, että he tekevät hienoa työtä.
Varoitukset
- Uuden autotallin rakentaminen voi tulla kalliiksi, joten harkitse budjettiasi huolellisesti.
- Autotallin rakentaminen ilman lupaa voi johtaa moniin oikeudellisiin ongelmiin.
