Rakennusluvan saaminen Kaliforniassa voi olla melko monimutkaista, mutta älä paniikkia. Lähes kaikki rakennustyöt edellyttävät lupaa. Monet luvat, kuten katon uusiminen tai rikkoutuneiden mekaanisten laitteiden vaihtaminen, eivät sisällä kuvattua prosessia, ja ne voidaan käsitellä "käsikauppa" -lupina.
Askeleet
Osa 1/2: Rakennusluvan saaminen
Vaihe 1. Käsittele rakennuslupahakua ilman paljon stressiä
Rakennusluvan saaminen voi olla monimutkaista, mutta jos noudatat alla olevia ohjeita ja pysyt rauhallisena, prosessi voidaan hallita ilman paljon tehtävää. Jotta stressi pysyisi mahdollisimman pienenä, muista sisällyttää budjettisi lupamaksut ja suunnittelumaksut, koska nämä maksut voivat olla merkittäviä. Monia alla kuvatuista vaiheista voivat hallita lisensoidut arkkitehdit ja insinöörit tai lisensoidut rakennusurakoitsijat osana työtä. Käytä ja luota niihin helpottaaksesi elämääsi!
Vaihe 2. Tarkista kaupunkisi verkkosivusto
Lähes jokaisessa kaupungissa on yksityiskohtainen kuvaus siitä, mihin työhön lupa vaaditaan, lupaprosessi, luettelo lupahakemuksen edellyttämistä asiakirjoista ja luvan maksut.
Vaikka prosessi olisi hyvin kuvattu ja asiakirjat listattu, on suositeltavaa ottaa yhteyttä paikalliseen rakennusosastoon. Pyydä joku siellä puhumaan sinulle prosessin läpi. Kysy heiltä myös arviointiprosessiin tarvittavasta ajasta. Tämä avaa positiivisen suhteen rakennusosaston kanssa, joka auttaa, jos ongelmia ilmenee tulevaisuudessa
Vaihe 3. Pyydä paikallisen asunnonomistajayhdistyksen hyväksyntä (valinnainen)
Jos olet asunnonomistajayhdistyksen jäsen, tarvitset todennäköisesti myös kyseisen yhdistyksen hyväksynnän töiden jatkamiseksi. Huomaa, että useimmilla asunnonomistajayhdistyksillä on suunnittelun tarkistuslausekkeet, jotka kattavat kaikki talon ulkopinnan osat, mukaan lukien maalin väri.
Vaihe 4. Tiedä, että rakennuksen rakenteen muutokset edellyttävät Kalifornian lisensoidun rakennus- tai rakennusinsinöörin palveluita
Tämä sisältää tukiseinien poistamisen rakennuksessa tai uudet aukot rakennuksen ulkoseinissä.
Lähes kaikissa tapauksissa peruskosmetiikkatyöt edellyttävät etukäteen lupaa tai kaupungin hyväksyntää. Esimerkiksi kylpyhuoneesi vanhojen hanojen tai työtasojen vaihtaminen voidaan hoitaa ilman rakennuslupaa
Vaihe 5. Noudata nykyistä Kalifornian rakennuskoodia (CBC)
Jokainen kaupunki voi muuttaa tätä koodia, mutta niiden muutosten on oltava rajoittavampia kuin CBC. Jos työskentelet vanhassa rakennuksessa, sinun on ehkä päivitettävä koko järjestelmä rakennuksessa.
Esimerkiksi yli 75 vuotta vanhoissa rakennuksissa voi olla sähköjärjestelmä, jota pidetään nyt vaarallisena. Tämän rakennuksen osan kunnostus voi aiheuttaa vaatimuksen koko sähköjärjestelmän päivittämisestä
Vaihe 6. Tiedä vaihtoehtosi kotisi historiallisiksi suunnitelluille kodeille
"Historiallisiksi" merkityt talot ovat yleensä joko 50 vuotta vanhoja tai niillä on erityistehtävä tai taustatarina. Historiallisten rakennusten omistajat voivat rutiininomaisesti odottaa pidempiä viivästyksiä rakennuslupahakemustensa käsittelyssä.
- Kuten "normaaleissa" taloissa, omistajien, jotka tekevät yksinkertaisesti sähkö-, vedenlämmitin- tai muita kosmeettisia korjauksia, ei ehkä tarvitse hankkia rakennuslupaa remontteihinsa. Parasta on kuitenkin tarkistaa asia kaupungista etukäteen.
- "Historiallista koskemattomuutta" saatetaan joutua säilyttämään koteilla, jotka sijaitsevat nimetyillä historiallisilla suojelualueilla. Tämä tarkoittaa, että sen on näytettävä kohtuullisen samalta kuin miltä se alun perin näytti. Jos aiot lisätä kattoa, ikkunoita, sivuraiteita tai ulkomuodon tai historiallisen talon, keskustele kaupungin kanssa odotetuista.
Vaihe 7. Noudata kirjeen lähetysvaatimuksia
Ensimmäinen asia, jonka suunnitelmatarkastaja tekee, on tarkistaa lähetyksen täydellisyys. Epätäydellinen lähetys vain viivästyttää projektiasi. Jos et pysty hankkimaan joitain vaadittuja asiakirjoja, tarkista rakennusosastolta, onko heillä tiedostoja. Jos ei, sinun on valmistettava ne lisensoiduilla ammattilaisilla. Monissa vanhemmissa rakennuksissa ei ole kartoituksia, rakennussuunnitelmia tai edes rakennusasiakirjoja arkistossa tai omistajan saatavilla.
Osa 2/2: Projektin valmistuminen loppuun
Vaihe 1. Pidä positiivinen asenne
Monet rakennusosastot ovat liian vähissä ja tarkastusprosessi vie enemmän aikaa kuin ennen. Positiivinen vuorovaikutus rakennuksen virkamiesten kanssa auttaa sinua saamaan tarkistuksen päätökseen mahdollisimman nopeasti ja auttamaan sinua pääsemään yli kaikista tarkastusprosessin aikana ilmenevistä ongelmista.
Vaihe 2. Anna tarkastus
Kun lupa on saatu, rakennusosaston on tarkastettava luvan kattamat työt. Jokainen lupa sisältää luettelon vaadituista tarkastuksista. Älä peitä tarkastettavia töitä, muuten huomaat poistavasi kaiken työn paljastaaksesi tarkastettavan työn.
Kaikki poikkeamat hyväksytyistä asiakirjoista on ilmoitettava rakennusosastolle. Poikkeaman on oltava heidän hyväksyntänsä, ja heidän on todennäköisesti veloitettava lisämaksu tämän työn tarkistamisesta
Vaihe 3. Hanki lopputarkastus
Kun kaikki työt on tehty, varmista, että saat "lopputarkastuksen" rakennusosastolta. Tämä tarkoittaa sitä, että kaiken työn katsotaan olevan koodin mukainen ja oikein rakennettu. Tämä on tärkeä asiakirja, joka lisää rakennuksesi arvoa. Dokumentoimaton työ alentaa rakennuksesi arvoa.
